2 Square Edmond About, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Edmond About, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Edmond About, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Allobroges Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse Saint Lazare à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 829 mètres
- - Collège Albert Camus à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Albret à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Alain groupe 2 à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Edmond About
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Edmond About au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Edmond About dans son marché local
Prix du 2 Square Edmond About par rapport à la voie
Sur Square Edmond About, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 2 Square Edmond About se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Edmond About par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Edmond About se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 14.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Edmond About à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Square Edmond About est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 450 € au 2 Square Edmond About à Meaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 611 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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