3 Square Georges Brassens, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Georges Brassens, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 113 mètres
- - Meaux à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 851 mètres
- - Collège Henri IV à 667 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 432 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Georges Brassens, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Georges Brassens dans son marché local
Prix du 3 Square Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Square Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 3 Square Georges Brassens se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Georges Brassens par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Georges Brassens se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Meaux et 6.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Georges Brassens à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Square Georges Brassens est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 3 Square Georges Brassens à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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