2 Square Jean Aicard, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jean Aicard, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jean Aicard, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Allobroges Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier Bayard à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 631 mètres
- - Collège Albert Camus à 631 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 407 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Alain groupe 2 à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jean Aicard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jean Aicard dans son marché local
Prix du 2 Square Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Square Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 Square Jean Aicard se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jean Aicard par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jean Aicard se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Meaux et 4.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jean Aicard à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jean Aicard est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
