326 avenue de la Ferme, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 107 €

de 2 553 € à 3 585 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 326 avenue de la Ferme, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°332 et de 2 % à celui du n°342.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 326 avenue de la Ferme, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 355 mètres
- Melun à 3232 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 645 mètres
- Collège les Capucins à 827 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 618 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 645 mètres
- Ecole maternelle Les Capucins à 656 mètres
- Ecole primaire Denis Mukwege à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 326 avenue de la Ferme

Aucune vente n'a été recensée au 326 avenue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

332 avenue de la Ferme(3 103€)

342 avenue de la Ferme(3 046€)

231 Rue Georges Louis Buffon(3 114€)

216 Rue Georges Louis Buffon(3 119€)

226 Rue Georges Louis Buffon(3 147€)

Prix du 326 avenue de la Ferme dans son marché local

Prix du 326 avenue de la Ferme par rapport à la voie

Sur avenue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 326 avenue de la Ferme se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 326 avenue de la Ferme par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 avenue de la Ferme se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Léon Bazin, 77000 Melun(3,051 €)

Allée Odette Schermack, 77000 Melun(3,098 €)

Avenue Paul-Émile Victor, 77000 Melun(3,090 €)

Rue Claudie Haigneré, 77000 Melun(3,065 €)

Quelques biens en vente à proximité du 326 avenue de la Ferme

Les biens actuellement en vente autour du 326 avenue de la Ferme apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.