238 Rue André le Notre, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Rue André le Notre, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°75.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Rue André le Notre, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 333 mètres
- - Collège les Capucins à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 300 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 333 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 350 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Rue André le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 238 Rue André le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Rue André le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Rue André le Notre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Rue André le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Rue André le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Rue André le Notre dans son marché local
Prix du 238 Rue André le Notre par rapport à la voie
Sur Rue André le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 238 Rue André le Notre se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Rue André le Notre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Rue André le Notre se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Rue André le Notre à Melun
Le loyer moyen estimé au 238 Rue André le Notre est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
