2 Rue Edmond Michelet, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Michelet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
3 niveaux - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Amyot à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 431 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 85 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 263 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Michelet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Rue Edmond Michelet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Michelet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Michelet se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Michelet à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Michelet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
