19 Rue Linné, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Linné, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°267.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Linné, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 350 mètres
- - Collège les Capucins à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 331 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 350 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 356 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Linné, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Linné dans son marché local
Prix du 19 Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 19 Rue Linné se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Linné par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Linné se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Linné à Melun
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Linné est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 200 € au 19 Rue Linné à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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