9 Square Prosper Mérimée, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Prosper Mérimée, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montaigu Nord-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 237 logements - 3818 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 365 mètres
- - Collège les Capucins à 603 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 372 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 365 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Prosper Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Prosper Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 9 Square Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Square Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 9 Square Prosper Mérimée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Prosper Mérimée par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Prosper Mérimée se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Prosper Mérimée à Melun
Le loyer moyen estimé au 9 Square Prosper Mérimée est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 9 Square Prosper Mérimée à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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