2 Place de la Forge, 77410 Messy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Forge, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°6.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Forge, 77410 Messy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Forge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Place de la Forge par rapport à la voie
Sur Place de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 2 Place de la Forge se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Forge par rapport à Messy et à Seine-et-Marne
À Messy, le prix moyen des appartements atteint 3 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Forge se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Messy et 29.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Forge à Messy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Forge est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Messy, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messy a baissé de 16.15 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 427 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 800 € au 2 Place de la Forge à Messy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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