8 bis Route de Claye Souilly, 77410 Messy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Claye Souilly, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Claye Souilly, 77410 Messy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Claye Souilly
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Claye Souilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Claye Souilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Claye Souilly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Claye Souilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Claye Souilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Claye Souilly dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Claye Souilly par rapport à la voie
Sur Route de Claye Souilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 8 bis Route de Claye Souilly se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Claye Souilly par rapport à Messy et à Seine-et-Marne
À Messy, le prix moyen des appartements atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de Claye Souilly se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Messy et 4.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Claye Souilly à Messy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Claye Souilly est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messy, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messy a baissé de 16.04 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 427 €/m² au premier semestre 2025.
