4 Rue Bardin, 77410 Messy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bardin, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bardin, 77410 Messy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 270 mètres
Ventes au 4 Rue Bardin
Les 3 ventes au 4 Rue Bardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bardin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bardin dans son marché local
Prix du 4 Rue Bardin par rapport à la voie
Sur Rue Bardin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 4 Rue Bardin se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bardin par rapport à Messy et à Seine-et-Marne
À Messy, le prix moyen des appartements atteint 3 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bardin se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Messy et 36.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bardin à Messy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bardin est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Messy, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messy a baissé de 16.15 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 427 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 900 € au 4 Rue Bardin à Messy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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