5 Rue de Moulignon, 77410 Messy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Moulignon, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Moulignon, 77410 Messy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0233 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Moulignon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Moulignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Moulignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Moulignon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Moulignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Moulignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Moulignon dans son marché local
Prix du 5 Rue de Moulignon par rapport à la voie
Sur Rue de Moulignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 5 Rue de Moulignon se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Moulignon par rapport à Messy et à Seine-et-Marne
À Messy, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Moulignon se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Messy et 1.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Moulignon à Messy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Moulignon est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Messy, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messy a baissé de 15.2 % sur 1 an et baissé de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 427 €/m² au premier semestre 2025.
