3 Rue de Sodome, 77410 Messy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sodome, affiche un prix moyen de 4 193 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sodome, 77410 Messy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Sodome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Sodome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sodome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sodome, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sodome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sodome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sodome dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sodome par rapport à la voie
Sur Rue de Sodome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 3 Rue de Sodome se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sodome par rapport à Messy et à Seine-et-Marne
À Messy, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sodome se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Messy et 32.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sodome à Messy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sodome est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Messy, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messy a baissé de 15.2 % sur 1 an et baissé de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 427 €/m² au premier semestre 2025.
