31 Rue Michel CHEVERRY, 77410 Messy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Michel CHEVERRY, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Michel CHEVERRY, 77410 Messy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Messy.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Michel CHEVERRY
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Michel CHEVERRY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Michel CHEVERRY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Michel CHEVERRY, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Michel CHEVERRY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Michel CHEVERRY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Michel CHEVERRY dans son marché local
Prix du 31 Rue Michel CHEVERRY par rapport à la voie
Sur Rue Michel CHEVERRY, le prix moyen des maisons s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 31 Rue Michel CHEVERRY se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Michel CHEVERRY par rapport à Messy et à Seine-et-Marne
À Messy, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Michel CHEVERRY se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Messy et 48.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Michel CHEVERRY à Messy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Michel CHEVERRY est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Messy, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messy a augmenté de 8.9 % sur 1 an et augmenté de 18.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 747 €/m² au premier semestre 2020 à 3 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
