23 Rue René VALLET, 77410 Messy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René VALLET, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 et du 0.36 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue René VALLET, 77410 Messy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue René VALLET
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue René VALLET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René VALLET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René VALLET, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René VALLET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René VALLET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René VALLET dans son marché local
Prix du 23 Rue René VALLET par rapport à la voie
Sur Rue René VALLET, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 23 Rue René VALLET se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René VALLET par rapport à Messy et à Seine-et-Marne
À Messy, le prix moyen des appartements atteint 3 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue René VALLET se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Messy et 32.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue René VALLET à Messy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue René VALLET est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Messy, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messy a baissé de 16.26 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 427 €/m² au premier semestre 2025.
