40 Rue René VALLET, 77410 Messy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René VALLET, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°42 et du 0.08 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue René VALLET, 77410 Messy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue René VALLET
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue René VALLET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René VALLET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue René VALLET, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René VALLET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René VALLET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René VALLET dans son marché local
Prix du 40 Rue René VALLET par rapport à la voie
Sur Rue René VALLET, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 40 Rue René VALLET se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René VALLET par rapport à Messy et à Seine-et-Marne
À Messy, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue René VALLET se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Messy et 38.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue René VALLET à Messy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue René VALLET est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messy, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messy a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 17.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 747 €/m² au premier semestre 2020 à 3 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
