10 bis Avenue Buffon, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Buffon, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1119 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame-Des-Saints-Anges à 82 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 925 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Buffon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 10 bis Avenue Buffon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Buffon par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Buffon se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 9.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Buffon à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Buffon est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
