18 Avenue des Frênes, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Frênes, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Frênes, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Sud.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 194 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 951 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Frênes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Frênes dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Frênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Frênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 18 Avenue des Frênes se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Frênes par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Frênes se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 28.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Frênes à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Frênes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mitry-Mory a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 624 €/m² sur la période récente.
