13 bis Avenue des Primevères, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue des Primevères, 77290 Mitry-Mory
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 202 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue des Primevères, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue des Primevères dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue des Primevères par rapport à la voie
Sur Avenue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 13 bis Avenue des Primevères se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue des Primevères par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des maisons atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue des Primevères se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 39.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue des Primevères à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue des Primevères est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mitry-Mory a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 624 €/m² sur la période récente.
