122 Avenue du 8 Mai 1945, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 29.07 % à celui du n°124 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue du 8 Mai 1945, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mitry-Mory 1 Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 33 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 21 mètres
- - Mitry - Claye à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mocquet à 490 mètres
Ventes au 122 Avenue du 8 Mai 1945
Les 7 ventes au 122 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 122 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 122 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 48.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 37.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue du 8 Mai 1945 à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue du 8 Mai 1945 est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.93 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
