16 Avenue du Berry, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Berry, affiche un prix moyen de 3 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Berry, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 167 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Berry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Berry dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 16 Avenue du Berry se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Berry par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Berry se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 18.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Berry à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Berry est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
