16 Avenue du Bois, 77290 Mitry-Mory
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Bois, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mitry-Mory 1 Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 711 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 224 mètres
- - Mitry - Claye à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Langevin à 178 mètres
- - Collège Paul Langevin à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 500 mètres
- - Ecole maternelle Van Gogh à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 174 mètres
Ventes au 16 Avenue du Bois
Les 6 ventes au 16 Avenue du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Bois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 16 Avenue du Bois se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Bois par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Bois se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 22.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Bois à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Bois est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 16 Avenue du Bois à Mitry-Mory, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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