12 Avenue Franklin Roosevelt, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Franklin Roosevelt, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 153 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 168 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 967 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 350 mètres
Ventes au 12 Avenue Franklin Roosevelt
Les 3 ventes au 12 Avenue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Franklin Roosevelt, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 12 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 12 Avenue Franklin Roosevelt se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Franklin Roosevelt se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 1.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Franklin Roosevelt à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Franklin Roosevelt est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
