16 bis Avenue Franklin Roosevelt, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Franklin Roosevelt, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 294 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 128 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 936 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Franklin Roosevelt, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 16 bis Avenue Franklin Roosevelt se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue Franklin Roosevelt se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 6.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Franklin Roosevelt à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Franklin Roosevelt est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
