22 Avenue Franklin Roosevelt, 77290 Mitry-Mory
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Franklin Roosevelt, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 81 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 908 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Franklin Roosevelt, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 22 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 22 Avenue Franklin Roosevelt se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Franklin Roosevelt se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 8.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Franklin Roosevelt à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Franklin Roosevelt est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 500 € au 22 Avenue Franklin Roosevelt à Mitry-Mory, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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