8 Avenue Maurice Ravel, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 4 038 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maurice Ravel, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 49 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 979 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maurice Ravel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 8 Avenue Maurice Ravel se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maurice Ravel par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maurice Ravel se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 27.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maurice Ravel à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maurice Ravel est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
