2 Chemin du Vallon, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Vallon, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mitry-Mory 1 Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Mairie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Quatremaire à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Vallon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 2 Chemin du Vallon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Vallon par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Vallon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Vallon à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Vallon est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
