3 Passage Youssef Chahine, 77290 Mitry-Mory
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Youssef Chahine, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Youssef Chahine, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Droits De L'homme à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 956 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Noël Fraboulet à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Youssef Chahine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Youssef Chahine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Youssef Chahine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Passage Youssef Chahine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Youssef Chahine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Youssef Chahine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Youssef Chahine dans son marché local
Prix du 3 Passage Youssef Chahine par rapport à la voie
Sur Passage Youssef Chahine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 3 Passage Youssef Chahine se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Youssef Chahine par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Youssef Chahine se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 11.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Youssef Chahine à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Youssef Chahine est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 350 € au 3 Passage Youssef Chahine à Mitry-Mory, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 242 € si le professionnel les prend en charge.
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