22 bis Route de Claye, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Route de Claye, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Route de Claye, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mitry-Mory 1 Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 6 parkings - 470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 42 mètres
- - Mitry - Claye à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Langevin à 212 mètres
- - Collège Paul Langevin à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 740 mètres
- - Ecole maternelle Van Gogh à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 343 mètres
Ventes au 22 bis Route de Claye
Une vente a été recensée au 22 bis Route de Claye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Route de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Route de Claye, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Route de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Route de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Route de Claye dans son marché local
Prix du 22 bis Route de Claye par rapport à la voie
Sur Route de Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 22 bis Route de Claye se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Route de Claye par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Route de Claye se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Route de Claye à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 22 bis Route de Claye est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
