26 Route de Claye, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Claye, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Claye, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mitry-Mory 1 Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 419 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 104 mètres
- - Mitry - Claye à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Langevin à 147 mètres
- - Collège Paul Langevin à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 678 mètres
- - Ecole maternelle Van Gogh à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Claye
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Claye, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Claye dans son marché local
Prix du 26 Route de Claye par rapport à la voie
Sur Route de Claye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 26 Route de Claye se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Claye par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Claye se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 50.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Claye à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Claye est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mitry-Mory a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 624 €/m² sur la période récente.
