35 bis Route de Claye, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Route de Claye, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Route de Claye, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Mitry-Mory 1 Sud-Est.
2 niveaux - 13 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 82 mètres
- - Mitry - Claye à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Langevin à 98 mètres
- - Collège Paul Langevin à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 445 mètres
- - Ecole maternelle Van Gogh à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Route de Claye
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Route de Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Route de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Route de Claye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Route de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Route de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Route de Claye dans son marché local
Prix du 35 bis Route de Claye par rapport à la voie
Sur Route de Claye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 35 bis Route de Claye se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Route de Claye par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Route de Claye se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 51.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Route de Claye à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 35 bis Route de Claye est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mitry-Mory a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 624 €/m² sur la période récente.
