2 Rue d'Estienne d'Orves, 77290 Mitry-Mory
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Estienne d'Orves, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mitry-Mory 1 Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 2391 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0330 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Corbrion à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne-Claude Godeau à 62 mètres
- - Ecole élémentaire François Couperin à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Estienne d'Orves, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 2 Rue d'Estienne d'Orves se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Estienne d'Orves se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 9.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Estienne d'Orves à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Estienne d'Orves est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 2 Rue d'Estienne d'Orves à Mitry-Mory, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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