10 Rue de Dijon, 77290 Mitry-Mory
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 3 775 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Dijon, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1862 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Henri Barbusse à 25 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 606 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Dijon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 10 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 10 Rue de Dijon se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Dijon par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Dijon se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 16.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Dijon à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Dijon est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 750 € au 10 Rue de Dijon à Mitry-Mory, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 719 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge.
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