2 Rue Denis Diderot, 77290 Mitry-Mory
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denis Diderot, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 829 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Noël Fraboulet à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denis Diderot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 Rue Denis Diderot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Diderot par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denis Diderot se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 9.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denis Diderot à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denis Diderot est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 2 Rue Denis Diderot à Mitry-Mory, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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