2 Rue Mozart, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mozart, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Mitry-Mory 1 Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Dubois à 277 mètres
- - Mitry - Claye à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Langevin à 434 mètres
- - Collège Paul Langevin à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 967 mètres
- - Ecole maternelle Van Gogh à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mozart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 2 Rue Mozart se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mozart se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 55.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mozart à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mozart est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mitry-Mory a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 624 €/m² sur la période récente.
