2 Rue Paul Gauguin, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Gauguin, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mitry-Mory 1 Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 676 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 99 mètres
- - Mitry - Claye à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Langevin à 158 mètres
- - Collège Paul Langevin à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 671 mètres
- - Ecole maternelle Van Gogh à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Gauguin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 2 Rue Paul Gauguin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Gauguin par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Gauguin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Gauguin à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Gauguin est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
