3 Rue Paul Gauguin, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 694 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Gauguin, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Mitry-Mory 1 Sud-Est.
1 niveau - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 90 mètres
- - Mitry - Claye à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Langevin à 195 mètres
- - Collège Paul Langevin à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 690 mètres
- - Ecole maternelle Van Gogh à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Gauguin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 3 Rue Paul Gauguin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Gauguin par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Paul Gauguin se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 43.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Gauguin à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Gauguin est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mitry-Mory a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 624 €/m² sur la période récente.
