85 Allee de la Fraternite, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Allee de la Fraternite, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°91 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Allee de la Fraternite, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Hauldres Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 59 parkings - 951 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1289 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1292 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 184 mètres
- - Collège la Boétie à 389 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 671 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Hauldres à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauldres à 127 mètres
Ventes au 85 Allee de la Fraternite
Les 10 ventes au 85 Allee de la Fraternite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Allee de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Allee de la Fraternite, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Allee de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Allee de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Allee de la Fraternite dans son marché local
Prix du 85 Allee de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Allee de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 85 Allee de la Fraternite se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Allee de la Fraternite par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Allee de la Fraternite se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 0.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Allee de la Fraternite à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 85 Allee de la Fraternite est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
