9 Allee des Berberis, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Berberis, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°21 et de 11.58 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee des Berberis, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lugny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1068 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 1013 mètres
- - Collège les Maillettes à 940 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jatteau à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jatteau à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee des Berberis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee des Berberis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee des Berberis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee des Berberis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Berberis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Berberis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Berberis dans son marché local
Prix du 9 Allee des Berberis par rapport à la voie
Sur Allee des Berberis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 9 Allee des Berberis se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Berberis par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee des Berberis se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 22.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee des Berberis à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 9 Allee des Berberis est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
