2 Avenue de l’Europe, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°44 c.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Europe, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Hauldres Ouest.
5 niveaux - 1611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 316 mètres
- - Collège les Maillettes à 613 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 434 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Hauldres à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauldres à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Europe, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 2 Avenue de l’Europe se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Europe par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Europe se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 7.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Europe à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Europe est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
