49 Avenue de Rosso, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Rosso, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°45 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Rosso, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Hauldres Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 524 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosso à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 959 mètres
- - Collège les Maillettes à 1128 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jatteau à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jatteau à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Rosso
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Rosso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Rosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Rosso, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Rosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Rosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Rosso dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Rosso par rapport à la voie
Sur Avenue de Rosso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 49 Avenue de Rosso se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Rosso par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Rosso se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 0 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Rosso à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Rosso est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
