48 Impasse de Changis, 77550 Moissy-Cramayel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse de Changis, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Impasse de Changis, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Maillettes-Noyer Perrot.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changis à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 1295 mètres
- - Collège les Maillettes à 981 mètres
- - Ecole maternelle les Grés à 267 mètres
- - Ecole élémentaire les Grés à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Impasse de Changis
Aucune vente n'a été recensée au 48 Impasse de Changis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse de Changis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse de Changis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse de Changis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse de Changis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse de Changis dans son marché local
Prix du 48 Impasse de Changis par rapport à la voie
Sur Impasse de Changis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 48 Impasse de Changis se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse de Changis par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des maisons atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Impasse de Changis se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 8.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moissy-Cramayel a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 48 Impasse de Changis à Moissy-Cramayel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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