34 Passage des Manouvriers, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Passage des Manouvriers, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Passage des Manouvriers, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maillettes-Noyer Perrot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 13 locaux - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fontaine à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 958 mètres
- - Collège les Maillettes à 376 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Perrot à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Fosse Cornue à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Passage des Manouvriers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Passage des Manouvriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Passage des Manouvriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Passage des Manouvriers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Passage des Manouvriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Passage des Manouvriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Passage des Manouvriers dans son marché local
Prix du 34 Passage des Manouvriers par rapport à la voie
Sur Passage des Manouvriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 34 Passage des Manouvriers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Passage des Manouvriers par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Passage des Manouvriers se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 8.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Passage des Manouvriers à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 34 Passage des Manouvriers est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
