25 Place du Souvenir, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place du Souvenir, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hauldres Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 12 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 488 mètres
- - Collège la Boétie à 302 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Perrot à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Noyer Perrot à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place du Souvenir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 25 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 25 Place du Souvenir se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place du Souvenir par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place du Souvenir se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 7.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place du Souvenir à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 25 Place du Souvenir est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
