350 Rue de la Ferme, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°340 et de n°348.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Rue de la Ferme, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre-Les Grès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 2344 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1512 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1518 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1517 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1515 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 978 mètres
- - Collège la Boétie à 697 mètres
- - Ecole maternelle les Grés à 190 mètres
- - Ecole élémentaire les Grés à 190 mètres
Ventes au 350 Rue de la Ferme
Les 2 ventes au 350 Rue de la Ferme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Rue de la Ferme, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°350 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 350 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 350 Rue de la Ferme se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Rue de la Ferme par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Rue de la Ferme se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 11.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Rue de la Ferme à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 350 Rue de la Ferme est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
