28 Rue de la Mare Moreau, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Mare Moreau, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², identique à celui du n°128 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°124.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Mare Moreau, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maillettes-Noyer Perrot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 16913 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fontaine à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 1035 mètres
- - Collège les Maillettes à 434 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Perrot à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Fosse Cornue à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Mare Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Mare Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Mare Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Mare Moreau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Mare Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Mare Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Mare Moreau dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Mare Moreau par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 28 Rue de la Mare Moreau se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Mare Moreau par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Mare Moreau se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Mare Moreau à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Mare Moreau est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
