11 Rue de Noisement, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Noisement, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Noisement, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Hauldres Est.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1681 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Omnisports à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 449 mètres
- - Collège la Boétie à 286 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 1168 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Hauldres à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauldres à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Noisement
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Noisement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Noisement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Noisement, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Noisement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Noisement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Noisement dans son marché local
Prix du 11 Rue de Noisement par rapport à la voie
Sur Rue de Noisement, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 11 Rue de Noisement se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Noisement par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des maisons atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Noisement se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 11.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Noisement à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Noisement est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moissy-Cramayel a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
