34 Rue des Merles, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°43 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 34 Rue des Merles, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre-Les Grès.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grès à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Boétie à 1046 mètres
- - Ecole maternelle les Grés à 423 mètres
- - Ecole élémentaire les Grés à 423 mètres
Ventes au 34 Rue des Merles
Les 2 ventes au 34 Rue des Merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Merles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 34 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 34 Rue des Merles se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Merles par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Merles se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 12.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moissy-Cramayel a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
