169 Rue du Noyer Perrot, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue du Noyer Perrot, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°165 et de n°171 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue du Noyer Perrot, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre-Les Grès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 453 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer Perrot à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 953 mètres
- - Collège les Maillettes à 672 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Perrot à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Noyer Perrot à 199 mètres
Ventes au 169 Rue du Noyer Perrot
Les 12 ventes au 169 Rue du Noyer Perrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue du Noyer Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue du Noyer Perrot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue du Noyer Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue du Noyer Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue du Noyer Perrot dans son marché local
Prix du 169 Rue du Noyer Perrot par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 169 Rue du Noyer Perrot se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue du Noyer Perrot par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue du Noyer Perrot se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 4.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue du Noyer Perrot à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 169 Rue du Noyer Perrot est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
