2 Rue du Noyer Perrot, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Noyer Perrot, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Noyer Perrot, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Maillettes-Noyer Perrot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer Perrot à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 998 mètres
- - Collège les Maillettes à 668 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Perrot à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Noyer Perrot à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Noyer Perrot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Noyer Perrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Noyer Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Noyer Perrot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Noyer Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Noyer Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Noyer Perrot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Noyer Perrot par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Rue du Noyer Perrot se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Noyer Perrot par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Noyer Perrot se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 8.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Noyer Perrot à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Noyer Perrot est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
